Инвестиции в зарубежную недвижимость и правила получения временного вида на жительство (ВНЖ).
Инвестиции в зарубежную недвижимость по-прежнему остаются одними из самых выгодных капиталовложений.
В тех странах, где работает «золотой вид на жительство» при вложении денег в недвижимость, стоимость на объекты недвижимости неукоснительно растет. Именно поэтому постоянно происходят изменения в правилах выдачи виз для ВНЖ в Европе.
В этом году изменения коснулись «золотых виз» Латвии и Черногории.
Черногория начнет выдавать «золотые визы».
Для наших соотечественников новый закон о получении ВНЖ в Черногории придется как нельзя кстати. Ведь именно россияне в прошлом году стали основными инвесторами в рынок недвижимости этой страны. В июле 2014 был принят закон о выдаче «золотых виз» иностранцам, которые стали или станут владельцами недвижимости в Черногории. Данный закон, скорее всего, вступит в силу в будущем году.
ВНЖ в Латвию подорожало
Начиная с 1 сентября 2014 года, в Латвии изменились правила получения 5 летнего ВНЖ. Сумма покупки недвижимости (1 объекта) для его получения выросла и составляет теперь 250 тысяч евро. Покупатель также будет обязан оплатить разовый сбор в размере 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Турция – упрощенное получение ВНЖ
У Турции, пожалуй, самые легковыполнимые условия для получения вида на жительство. Въезд в эту страну для россиян упрощен и, купив недвижимость за любую цену, можно стать обладателем ВНЖ. Однако, получив такой статус в Турции, вы не сможете ездить в страны Европейского союза без соответствующих виз. Многие россияне приобретают квартиры в Турции с одной лишь целью – иметь возможность отдыхать на турецком побережье.
Получите греческий ВНЖ за 250 000 евро
Закон о «золотой визе» в Греции работает с 2013 года. Чтобы получить ВНЖ в этой стране, необходимо купить жилье на сумму минимум €250 000. Возможна суммарная покупка, когда приобретается несколько недорогих объектов, общая стоимость которых составляет €250 000. Получив «золотую визу», инвестор не получит право работать в Греции. Он лишь сможет путешествовать один или в составе своей семьи по пространству шенгенской зоны. При этом путешествие должно длиться не более трех месяцев подряд. Вид на жительство в Греции можно получить еще одним способом: занимаясь предпринимательством, необходимо перечислить от €60 000 в банк Греции. Такой тип ВНЖ называется «инвестиционный».
На сегодняшний момент в Греции проживают почти 14 000 россиян, но не все из них владеют недвижимостью в этой стране. Всем желающим поселиться в Греции можно посоветовать вложить свои деньги в дом. Например, прекрасный дом в Коринфе: в два этажа, общей площадью 126 м2, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, просторным холлом с камином и большой верандой с панорамным видом на горы – отличное приобретение для получения права проживать в Греции.
В Болгарию за €300 000
С2013 года, получить вид на жительство в Болгарии можно за €300 000. Это стало возможно в результате изменений в законодательстве страны, касающихся иммиграционных вопросов. Цель этого закона – привлечь в страну как можно больше платежеспособных инвесторов. Теперь после получения ВНЖ в Болгарии, можно получить ПМЖ, если приобрести недвижимость на сумму от €300 000.
Испанская недвижимость – от €500 000
В Испании получить вид на жительство сложнее, чем в Греции. Здесь, согласно закону «О поддержке предпринимателей», ВНЖ могут получить иностранные граждане, потратившие на инвестирование средств в испанскую недвижимость стоимостью от €500 000. Стоит отметить, что иностранные покупатели объектов недвижимости не имеют права пользоваться кредитными программами Испании. Решив получить ВНЖ в Испании, сначала изучите условия, ведь они непросты. Что касается законопроектов, регулирующих получение «золотой визы», то здесь есть свои нюансы. Все иностранные потенциальные инвесторы должны представить справку, подтверждающую отсутствие судимости у них. А, получив вид на жительство, необходимо соблюдать условие: проживать на территории Испании не меньше шести месяцев в году и, к тому же, придется платить все полагающиеся налоги в казну страны.
Всем потенциальным инвесторам, находящимся на распутье перед вариантами приобретения испанской недвижимости, можно посоветовать прекрасную виллу, общая площадь которой составляет 300 м2, с участком в 150 м2. Расположена вила в Каталонии, город Сант-Висен-де-Монтальт. Либо, как вариант, можно приобрести виллу, с которой открывается чудесный панорамный вид на море. В доме 3 комнаты, а площадь дома составляет 117 м2.
В Великобританию за €2 500 000 (2 000 000 фунтов)
Стать инвестором в Великобритании, можно лишь, купив достаточно дорогую недвижимость. В ноябре 2014 года вышли новые правила, регулирующие вопросы получения вида на жительство для иностранных граждан. Стать обладателем «золотой визы» можно за 2,5 миллиона евро, вложив большую часть этих денег в экономику страны. Допускается покупка ценных бумаг.
ВНЖ во Франции за €10 000 000
Франция – достаточно дорогая страна для переезда туда на постоянное или временное проживание. Чтобы стать обладателем вид на жительство во Франции, можно воспользоваться программой, созданной специально для состоятельных людей. По этой программе можно стать обладателем ВНЖ, сделав вклад в экономику страны. Для этого инвестор, обладающий минимум третьей части капитала конкретного предприятия на территории Франции, должен вложить в него €10 000 000. При этом необходимым условием является создание на этом предприятии создании стабильных рабочих мест в количестве 50.
Если вы обладаете такой немалой суммой, вы можете приобрести ферму, жилая площадь которой составляет 290 м2 либо прекрасный виноградник в Нормандии, Буассе
€10 000 000 за гражданство Австрии
Маленькая спокойная страна Европы, Австрия, примет в качестве новых граждан тех, кто готов потратить на получение гражданства в этой стране от 10 миллионов евро. Для этого необходимо вложить свои деньги в предприятие или бизнес, создав новые рабочие места. Однако прежде чем становится гражданином Австрии, следует взвесить все «за» и «против», ведь в этом случае вам придется отказаться от гражданства вашей страны.
Другие страны, дающие право получить ВНЖ
Помимо перечисленных стран, право на ВНЖ предоставляют следующие страны:
- Мальта (от €220 000, есть возможность получить гражданство)
- Венгрия (от €250 000, с возможностью получить ПМЖ)
- Кипр (от €300 000, с возможностью получить ПМЖ)
- Андорра (от €400 000, с правом въезда в Испанию и Францию)
- Португалия (от €500 000)
- Ирландия (от €1 000 000)
Черногория (ожидаются новые правила)
