Популярность горнолыжного спорта вне зависимости от цен на недвижимость растет. Не просто растет, а с высокой скоростью, набирающей обороты во время крутого спуска по заснеженной трассе. И этот факт гарантией защищает недвижимость на лыжных курортах от потрясений и рисков, поэтому, несмотря на кризисы, цены на домик или квартирку в снежных горах не будут падать. В лучшем случае не будут расти.
Хорошо известны протоптанные дорожки на курорты Австрии, Швейцарии, Франции. Для богатого человека и не очень существует возможность приобрести свой кусочек горного неба. Цены зависят от метража, но не только:
- Как близко к склону расположена недвижимость
- От насыщенности начинки приобретения
- От популярности близлежащей курортной инфраструктуры
- От продолжительности горнолыжного сезона
Швейцария отличается более ранним началом сезона, наличием высокогорных трасс и более поздним закрытием сезона. Цены на недвижимость здесь будут планомерно расти. Но в этом году из-за кризиса, могут немного стабилизироваться. Такая ситуация зависит, в частности, от цен на еду, среди которых Швейцария лидирует. Так называемый, «Индекс Какао», по которому систематизируются курорты по стоимости чашки с горячим шоколадом, здесь также выше. В семейных курортах можно приобрести квадратные метры за 4000 – 8000 тыс. евро.
В Австрии сравнительно самые демократические цены – они не превышают в семейных курортах (например, Ischgl) 4000 тыс. Продолжительность сезона короче, от этого зависит доход от сдачи в аренду жилья. Но Австрия – мультисезонная курортная страна и прибыль может составлять 5-7 %.
Наиболее привлекательное предложение по горнолыжной недвижимости в данной ситуации занимает Франция. Цены средние, но снежный покров глубже и держится дольше, чем в Австрии. Размах курортов варьируется от сугубо фешенебельных до приемлемых. Самые известные — Куршавель, Шамани, Межев. Цена на них достигает до 34000 евро за 1 кв. метр. Но в менее известных аналогах может составлять 4000 евро за 1 метр. Сезон на курортах Франции продолжительный и доходит до середины апреля. Наибольшим спросом пользуются жилые комплексы ski-in/ski-out, то есть расположенные прямо на склоне. Выйдешь из дома – и сразу кататься.
Аренда приобретенной недвижимости не превышает во Франции 4%, потому что там практически нет мультисезонных комплексов.
Самые милые и желаемые, но недосягаемые для каждого, французские шале всегда в цене и в спросе. Небольшие (где-то 90 кв. м) начинаются от 1 млн. евро. С топовой насыщенностью привлекательными удобствами, закрытые резиденции в пешей доступности до трасс можно приобрести за 10-20 млн. евро. Дальше от инфраструктуры, в менее популярных деревушках продаются уже за 5-7 млн. евро.
Итак, для любителей горнолыжного отдыха, чистого воздуха и здорового образа жизни, существует множество вариантов для аренды и покупки недвижимости. Ну а наши менеджеры с удовольствием подберут подходящие именно вам объекты и помогут определиться с выбором.
